בניית ממד בבית משותף

אפשר לבנות ממד ללא היתר?

בניית ממד ללא היתר עלולה לגרום לעצירת הבניה אפילו בשלבים מתקדמים למנוע מכם קבלת טופס 4. היום כאשר מחליטים לבנות ממד, השלב הראשון הוא הוצאת היתר בניה.

אז איך מוציאים היתר?

להוציא היתר לבניית ממד זה הרבה יותר קל ופשוט מתוספת בניה.

את התוכניות להיתר מגיש אדריכל, הנדסאי או מהנדס.

תפקידם להכין את התוכניות להיתר ולאישורי אג"א ורק לאחר מכן ניתן להתחיל בבניה.

בניית ממד על עמודים:

בניית ממד על עמודים מצריך יסודות חזקים במיוחד. כיום שיש הרבה מחלוקות בין דיירים על קידום בניית ממד בבית משותף נושא זה מאלץ את הדיירים בקומות הגבוהות לבנות את הממד על עמודים.

כדי שבניית עמודים יצא לפועל, אנו צריכים יסודות חזקים במיוחד שיוכלו לעמוד בתקנים של רעידות אדמה וכדומה.

הדרך הטובה ביותר לבנות את הממד בשיתוף פעולה עם שאר הדיירים ולהנות מביסוס חזק במיוחד. תוספת בניית הממ"ד משביחה את שווי הנכס ומאפשרת לכם להנות מחדר נוסף בבית.

בניית ממד על גג האם זה אפשרי?

בניית ממד על גג זה יכול להיות פתרון אך ורק במידה וזכויות הבניה בגג שייכות לאותה דירה. במקרים מסוימים קיימת אפשרות לגבש את החתמת הדיירים והסכמתם, ולאפשר לדירות העליות לבנות את הממ"ד על הגג.

הגג חייב להיות מספיק יציב וחזק כדי להחזיק את המשקל של הממ"ד.

בניית ממדים בחיפה

בניית ממדים בחיפה זה כבר לא שאלה כאשר אנו מבינים שאנחנו מוקפים במדינות עויינות שמסוגלות להגיע בשיגוריהם מקצה לקצה של המדינה. ויותר מכך נאמר בתנ"ך "מצפון תפתח הרעה" אנחנו אכן יודעים שאזור הצפוני של ארץ ישראל יותר שקט אך בכל זאת קיימת פעילות חשאית  במדינות אלו.

לכן חשוב להצטייד בבניית ממדים בחיפה ולהיות מוכנים לכל תרחיש שלא יהיה. המון מבנים בחיפה ישנם ואינם נבנו בתקנים המחמירים של שנות ה2000 וחייבים לשם לב ולקחת אחריות בבניית הממד.